业内人士称：需求集中释放，下半年成交放缓

 武汉楼市连续三个月销量突破万套，去年消失的“红五月”今年再现。昨日，由成交数据显示，5月份全市新建商品房成交12013套，数据较4月“价量齐升”，有业内人士表示，由于需求提前释放和淡季影响，接下来成交将放缓。

    5月改善需求释放，所以反弹

    根据已公布的统计数据，5月份全市新建商品房成交12013套，总量较4月还有所回升，几乎重回3月份的高峰值。据统计，今年前5个月，武汉共卖房4.87万套。而去年上半年，全市仅销售商品房2.2万套。

    “主要因为中心城区商品房受到市民追捧，改善需求一度释放，且5月营销节点多，月初五一小长假，月尾有端午小长假，所以成交情况比4月还要好。”武昌某开发商说道，旗下楼盘虽有涨价但在上月初和月底都有打折送礼之类的营销活动，并通过加推新货来带动成交。

    据统计显示，５月份武昌片区商品住宅销量再次位居全市第一，本月成交了1400套；其次是汉口中心区、关山片及汉阳中心区，成交套数分别为1293套、1210套和1073套。

    后市预测成交很可能放缓

    “下半年楼市成交可能放缓，但总体来看，业内仍判断2009年将成为整体销量恢复的一年。”武汉易居研究院肖锐分析，今年的楼市走势与2006年类似，一季度成交量整体复苏，二季度明显反弹，三四季度则可能呈现销量平稳调整的情况。

    同时，业内也将引领楼市回暖的因素归功于流动性的增强，“如今政策效应已逐步显现，除了刚性需求和改善型需求得到释放，楼市投资性需求也重现江湖。”
　　也有观察人士表示更担心由于近期房价的上涨会影响接下来的楼市成交，“然而统计均价显示涨幅并不大，投资者入市的现象也比较明显，不少楼盘售价已有10%的回涨。”