[话题背景]：前一段时间，各地政府陆续出台了房地产“救市”政策，之后，中央政府也出台了一系列的救市措施。一时间，风起云涌，社会各界评论铺天盖地而来。作为中部地区唯一特大中心城市的武汉，一直“按兵不动”，直到10月23日，武汉市政府终于“重磅出击”，一口气出台了一系列刺激楼市的“新政”，顿时成为社会关注的焦点。新政中加大了房贷的优惠力度，受到社会各方的广泛关注。在这一期房产一席谈中，我们将邀请亿房网资深顾问专家和大家来探讨关于房贷的相关问题。

二、武汉已开始执行房贷新政，购房者受益。

　　时下，一些首次购房者比较关心的一个问题是，能否真正享受到0.7倍优惠利率及首付2成。为此，记者走访了武汉多家银行，多家银行个贷部称，对购房者贷款购买首套普通住房，各银行都能给予首付两成、利率打七折的优惠;如果购房者首次购买的是非普通住房，各家银行给出的政策则略有不同。

　　随后，记者特意采访了美林青城二期(梧桐道)、爱家国际华城2期和花畔里三个楼盘的售楼部，售楼人员明确答复道：只要是首次购买其楼盘的房子，均可以享受0.7倍优惠利率及首付2成的待遇，他们能够联系到的银行有多家，如工商银行、建设银行等，都执行这样的优惠政策。

　　如此看来，武汉的银行实质上已经开始执行贷款新政，已经不再像之前媒体报道的那样“犹抱琵琶半遮面”。这对广大购房者而言，无疑是个利好消息。

　　记者了解到，从目前利率标准计算，5年以上贷款利率打八五折是6.12%，打七折是5.04%，以一套总价50万的新房为例，如果可以享受新政的优惠，首付2成，贷款40万20年，较之前可以节约7万多的利息。

　　不过，亿房资深顾问专家提醒购房者，要想享受贷款的优惠政策，需注意以下几点：一、必须是首次购房，如果自己名下已经有了一套房子则不行;二、所购房子必须是普通住房，按照新政，武汉普通住房标准为总价100万以内且单价为7000元以内;三、个人的信用记录，这一点也是银行重点审查的。

　　除此之外，购房者要注意购房合同中的条款，一定要将贷款的相关事宜写清楚，以免因为贷款问题与开发商产生纠纷或让自己利益受损。

　　近日，有不少市民通过网上提问或电话的形式向我们咨询买房中遇到的问题，我们都一一耐心做了回答，感谢广大市民对我们的信任和支持。

　　欢迎大家来电咨询!