昨天，北京市副市长陈刚在2008年旧城房屋修缮整治表彰大会上透露，本市旧城内无危破房屋的目标将在今后2—3年内实现。此外，旧城区危破房的修缮将拒绝开发商介入，以避免大拆大建和保护居民利益。

    “为好看而连片修缮”被叫停

    会上，市建委主任隋振
江表示，明年本市计划修缮危破房屋2万户，范围集中在东城、西城、崇文、宣武四区。公房修缮由政府出资，私房修缮政府出资50%以上。

    与今年修缮危破房屋不同的是，修缮房屋对象不再由各区县制定，而改由住户自己申请。“修缮不能以景观为目的，而要以改善住户居住条件为主。”隋振江说，不主张为了实现好看而刻意进行连片修缮，而应该修缮最危、最破的房屋。目前，本市旧城危破房屋面积达到200万平方米，政府正在调查最危、最破房屋的具体数量。

    旧城房屋修缮后有望流转

    陈刚在会上明确表示，旧城区危破房的修缮将拒绝开发商介入，拒绝大拆大建，转而变成由政府主导的方式进行。他表示，政府主导的方式不会追求单一的经济利益，反而会大量投入资金给予支持，能够保证修缮的环境效益和居民利益。

    陈刚说，旧城房屋的修缮将长期进行，本市将考虑保留一支修缮旧城房屋的建筑队伍，留住其中的能工巧匠，长期从事修缮工作。

    此外，陈刚表示，旧城中不乏文化保护建筑，他们本身具有很高的文化创意产业和旅游价值。这些旧房修缮后，应该考虑允许进行流转，盘活地区房屋，回笼资金，再拿出这些资金用于危迫破房修缮，形成循环价值。四合院流转也可以让私房房主得到收益。

    陈刚透露，今后旧城房屋流转可在税收等方面给予支持。

    已为二环迁出人口预留地块

    旧城危破房屋进行修缮的同时，还需要疏散一部分人口，以缓解旧城人口过于密集的现状。

    陈刚在会上透露：“二环内预留人口约110万-120万人，疏解人口约有70万。”陈刚说，政府已在朝阳、海淀、丰台、石景山四区留有较好地段的土地，用于疏解旧城内的人口。在对危破房屋的改造过程中，将优先考虑这些人群对保障性住房的需求，优先为他们提供保障性住房。目前保障性住房准入机制及提高审批速度的改进工作正在进行中。

    ■关于资金

    房屋修缮资金将严格审计

    房屋修缮资金问题是最敏感的问题。对此，陈刚明确说明，“包括疏解费用在内，明年用于修缮的资金将达到15亿—20亿元。”这还不包括各区县用于修缮的资金。为保证专款专用，修缮资金将进行严格审计，今年所有的修缮资金必须经过审计结清后，才能启动明年的修缮工作，保证每一笔帐目清清楚楚。

    ■关于背景

    今年已疏散近3000户居民

    今年以来，老城区房屋修缮改造工作进展顺利，城四区共修缮整治44条胡同，1954个院落，涉及居民10576户，疏散居民近3000户。屋修缮需要达到以下标准：

    1.对私搭乱建进行统一规整；

    2.对厨房、卫生间按保证居民基本生活条件为标准进行改造；

    3.水电实行一户两表，供水、下水入户，电话、有线入户；

    4.实行一户一箱(邮政信、报箱)。