淡市屡出热销“黑马”，是价格合适还是新政助推?

近日，南国SOHO热销近200套的案例被业内人士津津乐道，这是继耀江丽景湾、哥特帝景、莱茵城、南国明珠等楼盘淡市热销后杀出重围的又一匹“黑马”。这些楼盘逆市热销到底是价格取胜，还是新政利好等其他原因呢?

淡市杀出热销“黑马”

提到最近比较受人注目的热销项目，就不得不提凭借“万人团购”热销的项目南国SOHO。该项目在活动当日以4300元/㎡的团购价热销百余套，并在接下来的时间里，每天销售20多套。这个成绩对于当下的楼市而言，不能不说是个销售佳绩。

而与南国SOHO同样冠名“南国”二字的南国明珠项目，二期墨水湾新品在10月25日，开盘推出331套房源，随即热销190余套。7.5折后3980元/㎡的均价，3280元/㎡的起价，使南国明珠成为二环内最受追捧的成熟楼盘。

与此同时，在10月中旬的秋交会上，早早打出“3888元/平米起售”的耀江丽景湾盛大开盘，两天内便售出100多套，成为金银湖的热销“明星”。

此外，盘龙城项目哥特帝景打出2068元/平米的成本价，使得该项目在抄底价的“轰炸”后，以139套的成绩告终“秋收”。

另外，还有盘龙城的巢上城、阳逻的莱茵城项目均取得不俗佳绩。

“这个价，到位了!”

其实，纵观这些项目，无疑都有一个特质，就是以低价取胜，价格“到位”。

什么样的价格是武汉购房者心中能够接受的价格呢。据某研究机构在秋交会期间统计的数据显示，目前武汉市民愿意接受的心理价位是中心城区4500—6000元每平米左右，郊区2500—4000元每平米左右。据不完全统计，目前我市中心城区的均价一般在5500-6500元，5500元以下项目寥寥无几。而郊区的项目普遍在3000元每平米以上。

而拿近段时间热销的几个项目来看，南国明珠、南国SOHO、耀江丽景湾等等楼盘的价格都普遍低于同区域其他楼盘价格，均价在市民预期之内。